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Der Turm

Umweltfreundliche Technik, die begeistert

Heidelbergs erstes Null-Emissions-Bürogebäude wird durch eine Wärmepumpe mit 56 kW beheizt – und gekühlt. 14 Erdsonden nutzen die Erdwärme als Energiequelle. Als Heizflächen in den Bürogeschossen wird die im Estrich liegende Fußbodenheizung verwendet. Die auf dem Dach angebrachte Photovoltaik-Anlage erzeugt die elektrische Energie für die Wärmepumpe. Damit ist das Gebäude zu 100 % emissionsfrei.

 

Der Turm besitzt zudem einen hochwertigen Wärmeschutz mit 24 Zentimeter Dämmung auf der Außenwand und eine kompakte Bauweise – dadurch wird ein Heizwärme-Bedarf von 38 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr erreicht.

 

Die dichte Gebäudehülle vermeidet Zugerscheinungen, mindert Wärmeverluste – und wurde zudem durch einen Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test) nachgewiesen. Der Wärmeschutz (HT-Wert) des Turms ist dabei um circa 25 Prozent besser als es die gesetzliche Energieeinsparverordnung (EnEV) damals vorschrieb.

Erfrischende Kühlung, die nachhaltig ist

Die Bürogeschosse werden über eine zentrale Abluftanlage entlüftet – wobei frische Luft über Zuluft-Elemente in der Fassade nachströmt. In den Sommermonaten werden während der Nachtstunden durch eine forcierte Lüftung die Bürogeschosse mit kühler Außenluft durchströmt: Die unverkleideten Geschossdecken kühlen ab, wirken als Speichermasse und können während des Tages Wärme aufnehmen.

 

Wenn dies an heißen Sommertagen nicht ausreicht, wird zusätzlich die Fußbodenheizung zur Kühlung mittels der Erdsonden genutzt. Die Temperatur des Erdreichs von etwa zehn bis zwölf Grad Celsius wird ohne Kühlaggregat über einen Wärmetauscher zur Kühlung verwendet – umweltfreundlich und mit sehr geringem Stromeinsatz.

Herausragender Firmensitz, der zentral gelegen ist

Das städtebauliche Gesamtkonzept der Alten Glockengießerei umfasst drei Wohnhöfe und einen siebengeschossigen Büroriegel – als Gesamtensemble bilden sie in Heidelberg-Bergheim ein neues innerstädtisches Quartier.

 

Das Raumprogramm des Turms im Zentrum des Quartiers entspricht dabei seiner herausragenden Bedeutung: Im 1. bis 6. Obergeschoss entstanden rund 850 qm hochwertige Büroflächen, die zum überwiegenden Teil durch die KRAUSGRUPPE selbst genutzt werden.

 

Die Gastronomie im Erdgeschoss und die Lounge im 7. und 8. Obergeschoss dienen nicht nur den Bewohnern des Quartiers als Treffpunkt – besonders die Lounge bietet über die Quartiersgrenzen hinaus einen weiten Blick auf Heidelberg und die Umgebung.

 

Gebaute Corporate Identity, die überzeugt

Die Firmenphilosophie des Bauherrn und seine Anforderungen an moderne Architektur spiegeln sich im Gebäude wider. 2011 prägte der starke Stellenwert des Firmengebäudes die Neugestaltung des Corporate Design der KRAUSGRUPPE: Der Gebäudekörper des Turms findet sich im Aufbau des Logos wieder – und rundet so

das gesamte Erscheinungsbild ab.

ÜBERBLICK

KONTAKT

Stefan Schenk

Leitung Immobilienmanagement
KRAUS IMMOMANAGEMENT GMBH

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