Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

69115 Heidelberg

3.300 €

1090/2OG

1905

286 m²

Hausansicht
Diele
Wohnküche
Impression
Treppe
Schlafzimmer
Tageslichtbad

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Wir haben für Sie ein besonderes Mietangebot in einer 1905 erbauten Villa in der Heidelberger Weststadt: Auf ca. 286 m² können Sie sowohl Ihren Wohn- als auch Arbeitsbereich integrieren. Von der Straßenseite aus ist die Einheit nicht einsehbar, da sie sich im Innenhof befindet.

Dem beigefügten Grundriss und den Impressionen können Sie entnehmen, welche besondere Aufteilung und Atmosphäre Sie über drei Etagen erwartet. Eine Familie mit zwei Kindern und Bedarf an Arbeitsräumen findet hier ausreichend Platz. Zwei Tageslichtbädern und ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss. Beide Bäder sind mit zwei Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Im Hauptbad befindet sich zusätzlich eine Eckbadewanne.

Ausstattung: neuer Parkett-/Fliesenboden
Heizung: Gas-Etagenheizung

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Im Hof steht allen Bewohnern ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Das Parken auf dem Grundstück ist nicht erlaubt. In den umliegenden Straßen stehen jedoch öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die Sie mit einem Anwohnerparkausweis der Stadt Heidelberg jederzeit nutzen können.
Flächen
- Wohnfläche: 286 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: renoviert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Gäste-WC
Der Ursprung der Heidelberger Weststadt liegt bereits im Jahr 1838. Der Stadtteil ist das Gründerzeitviertel Heidelbergs, geprägt von Villen mit großzügigen Grünanlagen und stattlichen Bauten aus der Gründerzeit. Durch seine vielen gut erhaltenen Altbauten sowie sich harmonisch in die Umgebung einfügenden Neubauten ist die Heidelberger Weststadt einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs. Ungefähr 12.600 Menschen leben hier auf einer Gesamtfläche von etwa 110 Hektar.

Durch eine Vielzahl an Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften sowie ansässige Handwerkerfirmen ist eine gute Versorgung im Stadtteil sichergestellt. Die Weststadt bietet eine ideale Bühne für Lebensfreude und heitere Empfindungen: Schöne Wege und Plätze, gemütliche Cafés und Restaurants laden zu mancher Pause des Alltags ein.

Die Lage und verkehrstechnische Anbindung ermöglichen es jedem Bewohner stets mobil zu bleiben. Der S-Bahnhof „Weststadt/Südstadt“ (Linie 23, 34, 29 und M1) und die Straßenbahnhaltestelle „Christuskirche“ (Linie 23 und 24) sind fußläufig entfernt und lassen Sie schnell die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen.
- Nettokaltmiete: 3.300 €
- Kaltmiete: 3.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Warmmiete: 3.580 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %