Repräsentative Büro- & Gewerbefläche mit Charme im Heinsteinwerk

• 69123 Heidelberg

Im Jahr 2004 wurde dieses schöne Gebäude mit einem einzigartigen Konzept zu neuem Leben erweckt.
Das denkmalgeschützte Industriegebäude wurde umfassend sowie nachhaltig saniert. Heute ist das Heinsteinwerk von Gewerbemietern aus unterschiedlichsten Branchen belegt.

Im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete, teilklimatisierte Gewerbeeinheit mit einer Mietfläche von ca. 325,93 m². Das Objekt ist für Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Die großzügige Fläche bietet aktuell ein beeindruckendes Großraumbüro sowie vier weitere, vielseitig nutzbare Räume – ideal für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder Einzelbüros. Im Eingangsbereich finden Sie den optimalen Platz für einen professionellen Empfang samt stilvollem Kunden-Wartebereich. Das Büro auf der Westseite begeistert mit eigener Dachterrasse.

Die Einheit verfügt über zwei Eingänge. Der zweite Zugang führt direkt in das angrenzende, charmante Kontorgebäude. Alle Anschlüsse für Ihre neue Teeküche stehen hier bereit. Getrennte Damen- und Herren-WC`s in der Einheit sowie ein zusätzliches WC im direkt angrenzenden Treppenhaus runden das Raumangebot perfekt ab.

Bei Bedarf ist die Anmietung von PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage möglich.

Lage & Infrastruktur

Dieser Bürobau befindet sich am westlichen Stadteingang zwischen den Stadtteilen Wieblingen und Bergheim.
Somit ist das Gebäude von der Autobahn, OEG sowie der S-Bahn sehr gut sichtbar.

Das attraktive Gesamtensemble von Heinsteinwerk und H+, genießt eine optimale Anbindung an den ÖPNV (DB, OEG, HSB, S-Bahn) sowie den Individualverkehr.

Im gesamten Gewerbekomplex haben sich im Laufe der Zeit Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.

Neben der guten Anbindung an die Bahnstadt und die Innenstadt, ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum im Neuenheimer Feld sowie zum SRH-Campus ein weiterer Vorteil.

Grundrisse