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Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Mieten
Herzlich willkommen im Philosophenweg
3.700 €
1275
1990
200 m²
3,5
-
Die zu vermietende 3,5-Zimmer-Wohnung in Hanglage erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Über die geräumige Diele erreichen Sie das helle und großzügige Wohn-/ Esszimmer, welches über eine Regalwand und einen funktionstüchtigen Kamin mit Sitzgelegenheit verfügt. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und dem wunderschön begrünten Hanggarten. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Massivholz, Markengeräten und einem kleinen Essplatz ausgestattet. Nebenan befinden sich zwei Abstellräume, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken.
Eine Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss. Die Galerie wurde durch den Einbau einer Glaswand mit Tür, zu einem Arbeitszimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse. Auf der Ebene befindet sich auch ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet vervollständigen den Grundriss.
Ausstattung: Parkett-/Fliesenboden; elektrische Rollläden und Markisen; Einbauküche; diverse Einbauschränke
Heizung: Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung; Kamin
Der Wohnung sind zwei Keller, sowie zwei Stellplätze in der offenen Garagenebene zugeordnet. -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
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Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim zählt mit seiner einmaligen Mischung aus städtischem Flair, teils noch dörflicher Idylle sowie der Anmut eines Villenviertels, mit Recht zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Konstellation verleiht Neuenheim seinen Charme und seine lebendige Atmosphäre.
Der Philosophenweg ist ein circa zwei Kilometer langer Weg, der vom Heidelberger Stadtteil Neuenheim auf den Heiligenberg führt. Er liegt damit dem Heidelberger Schloss am Königstuhl direkt gegenüber. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Physikalischen Instituts der Uni Heidelberg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Brückenstraße. Diese erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier befindet sich auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5, welche die große Wabe zwischen Heidelberg und Mannheim über den Bismarckplatz und Hauptbahnhof fährt.
Aber auch mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die A656 in Richtung Mannheim oder die A5 in Richtung Frankfurt oder Stuttgart.- Ausblick: Fernblick
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- Nettokaltmiete: 3.700 €
- Kaltmiete: 3.700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Warmmiete: 4.100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 7.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
Dein Kontakt bei uns
Vertrieb
- E-Mail: vertrieb@kraus-heidelberg.de
- Fax: +49 6221 4799-60
KRAUS IMMOBILIEN GMBH
Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
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- Telefon (Zentrale): +49 6221 4799-22