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Großzügige Büroeinheit in zentraler Lage zur Zwischenmiete
1.960 €
835/E2
2008
131 m²
5
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Die im Jahr 2008 sanierte Altbau-Einheit befindet sich in bester Lage Bergheims und ist für Ihre Mitarbeiter und Kunden optimal erreichbar. Die repräsentative Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes ohne Aufzug und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 130,50 m².
Die Mieteinheit ist derzeit in 5 ansprechende Räume aufgeteilt, ein Raum davon mit Zugang zum Balkon. Über den Flur gelangen Sie zu allen Räumen, die flexibel als Arbeits- oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Der Grundriss wird durch den Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche, den Abstellraum sowie 2 WC´s vervollständigt.
Ausstattung: Parkett-/Teppich-/Fliesenboden
Heizung: Fernwärme
Bitte beachten Sie, dass zu dieser Einheit keine PKW-Stellplätze angeboten werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, in der Tiefgarage des benachbarten „Alten Hallenbades“ Stellplätze separat anzumieten. -
Flächen
- Bürofläche: 130,5 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024 bis 30.06.2027
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Neben der Altstadt ist Bergheim die „zweite Mitte“ Heidelbergs. Hotels, Banken, zahlreiche Dienstleister und große Arbeitgeber prägen den zentrumsnahen Stadtteil, der mit rund 128 Hektar einer der traditionsreichsten Dienstleistungs- und Gewerbestandorte Heidelbergs ist. In den 1990er Jahren begann im Stadtteil ein tiefgreifender Umstrukturierungsprozess. Durch den Umzug des Universitätsklinikums ins Neuenheimer Feld, sind attraktive Quartiere entstanden.
Aus dem ehemaligen Arbeiterwohnort und Industriestandort ist ein dynamischer, kreativer und familienfreundlicher Stadtteil geworden, in dem beispielsweise die Stadtbücherei und die Musikschule zu finden sind. Die 7.200 Stadtteilbewohnerinnen und -bewohner schätzen die zentrale Lage, die vielfältigen kulturellen, sozialen und gastronomischen Angebote, die kurzen Wege und die hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Heidelberger Altstadt mit Bismarckplatz, der Bahnhof und Neckar sind von dieser Immobilie aus schnell zu Fuß erreichbar.
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- Nettokaltmiete: 1.960 €
- Kaltmiete: 1.960 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Warmmiete: 2.460 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- MwSt.-Satz: 19 %
Grundrisse
Dein Kontakt bei uns
Vertrieb
- E-Mail: vertrieb@kraus-heidelberg.de
- Fax: +49 6221 4799-60
KRAUS IMMOBILIEN GMBH
Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
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- Telefon (Zentrale): +49 6221 4799-22