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Büroeinheit in der Weststadt

69115 Heidelberg
1.650 €

1161/97/EG/GEW
2002
104 m²
2
  • Die zur Vermietung stehende Büroeinheit liegt im Hinterhaus/ Seitengebäude zum begrünten Innenhof des denkmalgeschützten Objekts. Der Altbau wurde im Jahr 2002 saniert. Die Mietfläche beträgt ca. 104 m².

    Sie erreichen die Büroeinheit durch den Durchgang vom Vorderhaus und gelangen über einen verglasten Eingangsbereich in das Großraumbüro mit ca. 60 m². In diesem Bereich wurde eine Teeküche mit Tresen, Spüle, Spülmaschine und einigen Schränken integriert. Das Besprechungszimmer befindet sich im hinteren Teil der Einheit und bietet zusätzlich Platz für Drucker und einige Schränke für Unterlagen und Büromaterial.

    Der Grundriss wird vervollständigt durch jeweils ein Damen- und Herren WC, sowie einen kleinen Abstellraum mit Waschbecken direkt vor dem Eingang.

    Die Mieter dürfen den Außenbereich vor der Einheit als Freisitz nutzen! Der Garten sowie der Fahrradabstellplatz steht allen Bewohnern des Vorder- und Hinterhauses zur Verfügung.
  • Flächen

    • Bürofläche: 104 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: 0
    • Lage im Gebäude: hinten

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Bodenbelag: Teppich
    • Abstellraum
    • DV-Verkabelung
    • Teeküche
  • Durch seine vielen gut erhaltenen Altbauten sowie sich harmonisch in die Umgebung einfügenden Neubauten ist die Heidelberger Weststadt einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs. Ungefähr 12.600 Menschen leben hier auf einer Gesamtfläche von etwa 110 Hektar.

    Die Büroeinheit ist von der Straße nicht einsehbar. In Absprache mit dem Vermieter kann ein Schild am Vorderhaus angebracht werden.

    Durch die Lage und gute Anbindung an den ÖPNV ist das Objekt für Mitarbeiter und Kunden mühelos erreichbar. Zum Bismarckplatz, dem Stadtzentrum von Heidelberg sind es nur 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit der Straßenbahn. Die S-Bahn Haltestelle HD-Weststadt/ Südstadt ist nur 6 Gehminuten entfernt. Diese Fährt zum Heidelberger Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A5 oder A656.

    • Nettokaltmiete: 1.650 €
    • Kaltmiete: 1.650 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 1.850 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 4.950 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Vertrieb
KRAUS IMMOBILIEN GMBH
­Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
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