Büroeinheit in der Heidelberger Fußgängerzone

• 69117 Heidelberg

Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und wurde 1867 auf einem ca. 454 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich inmitten der Heidelberger Fußgängerzone. Diese verläuft vom Bismarckplatz zum Karlstor – quer durch die Heidelberger Altstadt.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt; so erfolgte z.B. 2005 der Einbau einer neuen Fernwärme-Heizungsanlage. Der aktuelle Bestand wurde 2025 durch einen Aufzug erweitert, sodass die Einheiten nun bequem erreichbar sind. Der Anbau befindet sich im Innenhof, welcher dennoch über eine ausreichende Freifläche verfügt.

Unsere Mieter, Firma Fielmann, hat die Fläche im Erdgeschoss und Teile im 1. Obergeschoss, nach Sanierung wieder bezogen.
Eine weitere Bürofläche im 1. Obergeschoss steht nun zur Verfügung. Diese Einheit ist klimatisiert und verfügt über ca. 96,44 m² Mietfläche, mit einem großzügigen Empfangsbereich, 2 Büroräumen, einem WC sowie allen Vorrichtungen für eine Teeküche.

Im Kellerbereich von insgesamt ca. 140 m² kann ein Kellerabteil ganz nach Ihrem Bedarf ausgewählt werden.
Stellplätze stehen auf dem Grundstück leider nicht zur Verfügung, daher müssen die umliegenden Parkhäuser genutzt werden.

Lage & Infrastruktur

In Heidelberg, der drittgrößten Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar, leben ca. 160.000 Einwohner.

Als eine der wenigen Städte Deutschlands blieb Heidelberg von der Zerstörung im 2. Weltkrieg weitgehend verschont. Daher kann sich auch heute noch jeder an den historischen Gebäuden der barocken Altstadt erfreuen.

Hier befindet sich auch die stark frequentierte Fußgängerzone, in der sich neben Geschäften namhafter Marken auch Cafés, Restaurants, Hotels und viele kulturelle Einrichtungen befinden.

Das Haus liegt ca. 900 m in östlicher Richtung vom Bismarckplatz entfernt und kann mit dem Auto am besten über die Seitenstraße (Bienenstraße) erreicht werden.

Die Hauptstraße ist grundsätzlich autofrei, jedoch sind Anlieferungen werktags bis 11 Uhr gestattet.