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Attraktive Bürofläche im außergewöhnlichen Ambiente

69123 Heidelberg
1.210 €
839/3OG/Eh13
93 m²
  • Gebäude
    Gebäude
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Kontor-Gebäude
    Kontor-Gebäude
  • Raum 1
    Raum 1
  • Raum 2
    Raum 2
  • Raum
    Raum
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  • Kontor-Gebäude
  • Raum 1
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Gebäude
  • Im Jahr 2004 wurde dieses schöne Gebäude mit einem einzigartigen Konzept zu neuem Leben erweckt.
    Das denkmalgeschützte Industriegebäude wurde umfassend sowie nachhaltig saniert. Heute ist das Heinsteinwerk von Gewerbemietern aus unterschiedlichsten Branchen belegt.

    Die zu vermietende Einheit liegt im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss des charmanten Kontor-Gebäudes ohne Aufzug. Sie erstreckt sich auf ca. 93 m² Mietfläche, welche derzeit in zwei Räume aufgeteilt ist.
    Nach Absprache können die Räume verändert werden. Die Voraussetzungen für den Einbau einer Teeküche sind vorhanden.

    Ein WC befindet sich im Flur neben der Mieteinheit.

    In der Tiefgarage können bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden.

  • Flächen

    • Bürofläche: 93 m²
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Räume veränderbar: ja

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: vollsaniert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Bodenbelag: Linoleum
    • Gäste-WC
    • Räume veränderbar

  • Dieser Bürobau befindet sich am westlichen Stadteingang zwischen den Stadtteilen Wieblingen und Bergheim.
    Somit ist das Gebäude von der Autobahn, OEG sowie der Bahn sehr gut sichtbar.

    Das attraktive Gesamtensemble von Heinsteinwerk und H+, genießt eine optimale Anbindung an den ÖPNV (DB, OEG, HSB, S-Bahn) sowie den Individualverkehr. Im gesamten Gewerbekomplex haben sich im Laufe der Zeit Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.

    Neben der guten Anbindung an die Bahnstadt und die Innenstadt, ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum im Neuenheimer Feld sowie zum SRH-Campus ein weiterer Vorteil.

    • Nettokaltmiete: 1.210 €
    • Kaltmiete: 1.210 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Warmmiete: 1.460 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • MwSt.-Satz: 19 %

Grundrisse

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KRAUS IMMOBILIEN GMBH
­Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
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