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6-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen

69126 Heidelberg
340.000 €

1268
1973
150 m²
6
  • Auf dem ca. 20.202 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1973 ein Quartier zum Wohnen errichtet. Die insgesamt 296 Eigentumswohnungen verteilen sich auf 14 Wohngebäuden und 17 Terrassenhäuser und sind den Adressen „Mombertplatz und „Mombertstraße“ zugeordnet. Das Quartier verfügt über eine Tiefgarage mit ca. 300 Stellplätzen.

    Die zum Verkauf stehende 6-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist der Adresse „Mombertplatz“ zugeordnet und ist durch einen separaten Eingang zugängig. Ihr Zugang befindet sich direkt an einem Waldstück, sodass Sie einen schönen Blick ins Grüne haben und abgewendet vom Straßenverkehr leben.

    Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 149,74 m². Sie verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller und einen weiteren Flur. Vom Flur aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, drei weiteren Zimmern, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer nach Osten gelegenen Terrasse. Sowohl vom Wohnzimmer, von der Küche und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse, die sich über die gesamte Länge dieser Räume erstreckt. Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung, direkt neben dem Eingang. Im Nachbargebäude finden Sie den gemeinschaftlichen Waschraum und die dazugehörigen Trockenräume, sowie den Zugang zur Tiefgarage.

    Ausstattung: Vinyl-/Fliesenboden
    Heizung: Fernwärme
  • Flächen

    • Wohnfläche: 149,74 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Badausstattung: Badewanne
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 22.06.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 97,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
  • Der Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund liegt im Süden am Westhang des Königstuhl mit Blick in das schöne Rheintal. Hier wohnen rund 6.500 Menschen mitten im Grünen, denn von den rund 270 Hektar des Stadtteils sind nur knapp 16 Prozent bebaut.
    Der Stadtteil mit Weitblick bietet durch die Nähe zum Wald im Osten und den Weinbergen und Feldern im Westen Naherholung pur. Unter der Vorgabe das Landschaftsbild in seinen Grundzügen nicht zu stören, wurden hochgeschossige Gebäude in den Waldbereich und Einfamilienhäuser auf die nach Rohrbach gelegenen Wiesen gebaut.
    Nur wenige Gehminuten vom Objekt sind es zur Bushaltestelle Mombertplatz. Von hier fahren die Linien 27/29/33/39 alle 15 Minuten ins Tal. In dem angrenzenden Ortsteil unterhalb der B3 befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mit dem eigenen PKW beispielsweise erreichen Sie das knapp 3 Kilometer entfernte Kaufland sowie diverse andere Supermärkte oder Möbelhäuser in wenigen Minuten.
    Von der B3 haben Sie eine optimale Anbindung zur Autobahn.

    • Kaufpreis: 340.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Hinweis zur Courtage: 3,57 % inkl. MwSt
    • MwSt.-Satz: 19 %

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Vertrieb
KRAUS IMMOBILIEN GMBH
­Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
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