4 Büroeinheiten im Büro- und Geschäftshaus der Heidelberger Fußgängerzone

• 69117 Heidelberg

Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und wurde 1867 auf einem ca. 454 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich inmitten der Heidelberger Fußgängerzone. Diese verläuft vom Bismarckplatz zum Karlstor – quer durch die Heidelberger Altstadt.

Das Haus liegt ca. 900 m in östlicher Richtung vom Bismarckplatz entfernt und kann mit dem Auto am besten über die Seitenstraße (Bienenstraße) erreicht werden. Die Hauptstraße ist grundsätzlich autofrei, jedoch sind Anlieferungen werktags bis 11 Uhr gestattet.

Stellplätze stehen auf dem Grundstück nicht zur Verfügung, daher müssen die umliegenden Parkhäuser genutzt werden.

Im Innern des Hauses wurden Holzbalken, Stuckdecken und Wandschmuck erhalten, die den Charme des Kulturdenkmals untermalen,
ebenso die Fassade, die durch Ihre Lisenen und regelmäßig angeordneten Rechteckfenster mit besonderen Rahmungen gegliedert ist.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt; so erfolgte z.B. 2005 der Einbau einer neuen Fernwärme-Heizungsanlage. Der aktuelle Bestand wurde im Jahr 2025 durch einen Aufzug erweitert, sodass alle Einheiten bequem durch diesen erreichbar sind. Der Anbau befindet sich im Innenhof, welcher dennoch über eine ausreichende Freifläche verfügt. Im 1.Obergeschoss steht allen Mietern eine gemeinsame Terrasse zur Verfügung.

Unsere Mieter, Firma Fielmann, hat die Fläche im Erdgeschoss und Teile im 1. Obergeschoss wieder bezogen. Die anderen 4 Mieteinheiten stehen nach Absprache zur Verfügung. Durch die unterschiedlichen Flächen bieten wir hier gute Möglichkeiten für Mieter aus den unterschiedlichsten Bereichen. Im Kellerbereich von ca. 140 m² kann jeder Einheit ein Abteil zugewiesen werden.

Wir freuen uns auf Sie und gehen gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein.

Senden Sie uns einfach eine Anfrage und erhalten ein Exposé mit detaillierte Informationen!

Lage & Infrastruktur

In Heidelberg, der drittgrößten Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar, leben ca. 160.000 Einwohner.

Als eine der wenigen Städte Deutschlands blieb Heidelberg von der Zerstörung im 2. Weltkrieg weitgehend verschont. Daher kann sich auch heute noch jeder an den historischen Gebäuden der barocken Altstadt erfreuen.

Hier befindet sich auch die stark frequentierte Fußgängerzone, in der sich neben Geschäften namhafter Marken auch Cafés, Restaurants, Hotels und viele kulturelle Einrichtungen befinden.

Grundrisse