Schicke 2-Zimmer-Wohnung im “Loft-Stil” an Einzelperson

• 69115 Heidelberg

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heidelberger Bahnstadt. Die Einheit ist zum Innenhof ausgerichtet und dadurch ruhig.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56,34 m² – aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und durch eine Schiebetür abtrennbaren Schlafbereich, Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Diele. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon.
Aufgrund der bodentiefen Fenster ist die Wohnung freundlich und hell.

Einbauküche: Herd mit 4-Koch-Feldern, Backofen, Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine, freistehender Kühlschrank (Gefrier-/Kühlkombination), div. Schränke.

Ausstattung: Fliesenboden
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Energiekennwerte: Bedarf, Energiekennwert 30,70 kWh/(m²a), Fernwärme; Baujahr 2015

Der Fahrstuhl führt vom Treppenhaus in das Untergeschoss. Hier sind der Einheit ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Heidelberger Bahnstadt – einem sehr beliebten Stadtteil. Seit Mitte 2012 haben die ersten Bewohner/innen die Neubauten bezogen und mit fortlaufender Zeit wurden es mehr und mehr. Besonders durch die Innenhöfe der Quartiere wird das nachbarschaftliche Miteinander gefördert.

Der Stadtteil bietet vielfältige Vorteile. U.a. die Verkehrsanbindung für Pendler an die Autobahn, fahrrad-freundliche Wege und der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinien 22 und 26 bringen Sie in wenigen Minuten sowohl in die Heidelberger Innenstadt als auch nach Kirchheim, Pfaffengrund oder Eppelheim. Die Buslinie 721 ergänzt das ÖPNV-Angebot mit einer Anbindung der Region südlich von Heidelberg über Kirchheim und die Bahnstadt in das Neuenheimer Feld.

Die Wohnung befindet sich nahe der Promenade, die südlich entlang der Bahnstadt verläuft und zum Spazierengehen einlädt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse