Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garten

• 69123 Heidelberg

Das im Jahr 2003 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 145 m².

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die großzügige Diele den offenen Küchenbereich (die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden), das Wohn-/Esszimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den begrünten Garten.

Die 1. Etage besteht aus drei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Auf der Galerieebene befindet sich das offene Dachstudio mit Dachterrasse sowie ein weiteres separates Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Untergeschoss verfügt über einen Technikraum, den Keller mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Hobbyraum. Es steht ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten und eine Indexierung vereinbart.

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt an der Grenze zwischen Bergheim und Wieblingen.
Aus dem ehemaligen Arbeiterwohnort und Industriestandort Bergheim ist ein dynamischer, kreativer und familienfreundlicher Stadtteil geworden, in dem beispielsweise die Stadtbücherei und die Musikschule zu finden sind. Hier können Sie die vielfältigen kulturellen, sozialen und gastronomischen Angebote genießen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs im Zentrum von Wieblingen erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußweg. Wieblingen ist aufgrund seiner guten Autobahnanbindung an A656 und A5 und der verkehrsgünstigen Lage zur Heidelberger Innenstadt ein sehr beliebter Wohnort. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie 35). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bismarckplatz bzw. die Heidelberger Altstadt in ca. 15 Minuten.

Neben der guten Anbindung an die Bahnstadt und die Innenstadt, ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum im Neuenheimer Feld sowie zum SRH-Campus ein weiterer Vorteil.