Kernsanierter denkmalgeschützter Altbau mit Büroflächen in der Heidelberger Südstadt: Direkt auf den Konversionsflächen von Campbell Heidelberg, wo ein neues Quartier zum Wohnen, Lernen und Arbeiten entstanden ist.
AKTUELL sind Büroräume FREI ZUR VERMIETUNG. ZUM BEISPIEL:
Im Erdgeschoss (Hochpaterre) rund 252 Quadratmeter und im 1. Obergeschoss rund 554 Quadratmeter.
- Das Hochpaterre ist durch das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Die Terrassenfläche mit rund 28 Quadratmetern steht Ihnen dort zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und wurde mit 1/4 in die Mietfläche eingerechnet.
- Im 1. Obergeschoss teilt sich die Fläche in zehn Räume zuzüglich Küche und Sanitäranlagen auf, die alle über den Flurbereich zugänglich sind. Der Grundriss wird durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon vervollständigt.
Zur Ausstattung der Gewerbefläche gehört Dielen-/Design-Vinyl- und Fliesenboden, Beleuchtung, Entlüftungsanlage und EDV-Verkabelung. Gerne stimmen wir sonstige individuelle Wünsche mit Ihnen ab. Im Untergeschoss des Gebäudes können Sie Kellerräume nach Bedarf separat anmieten.
Provisionsfrei, urban, attraktiv:
- Großzügige Begegnungs- und Freiflächen mit hoher Aufenthaltsqualität in den Pausen
- Individuelle Gewerbeflächen für Büros, Praxen, Ladengeschäfte und weitere Nutzungen
- Moderner und günstiger Wohnraum vom Kleinstappartement bis zur Fünfzimmer-Wohnung
- Vitalquartier mit Arztpraxen, Physiotherapie und diversen medizinischen Angeboten
- Kultur- und Bildungseinrichtungen direkt im neuen Quartier
- Optimale Verkehrsanbindung für individuelle und öffentliche Mobilität
- Hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Nahversorgung und Gastronomie
Haben wir Ihr Interesse an dieser Fläche oder dem Quartier geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Broschüre und stehen Ihnen zur Beratung oder für ein Angebot weiterer Flächen zur Verfügung.
Schreiben Sie einfach eine Mail mit Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer an vertrieb@kraus-heidelberg.de. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Details zu Lage und Infrastruktur:
Vom Heidelberger Hauptbahnhof aus erreichen Sie Campbell Heidelberg gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr per Straßenbahn und Bus, dessen Haltestelle sich direkt auf dem Areal befindet.
Mit dem Auto kommen Sie über die Ausfahrt Heidelberg-Schwetzingen von der A5 und dann via Römerstraße. Hier befinden sich ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Der besondere Clou in Campbell Heidelberg und Mark Twain Village ist das gemeinsame Herzstück: DER ANDERE PARK. Auf rund fünf Hektar verbindet dieser als Projekt der internationalen Bauaustellung Heidelberg (IBA) verschiedene Orte des Quartiers durch Freiräume und Grünflächen – und dient damit der Entspannung und Erholung unmittelbar vor der Tür.
