Immobilienmanager (m/w/d) für die gewerbliche Objektbetreuung

Was Sie von uns erwarten können

• Wir bieten Ihnen einen vielseitigen Aufgabenbereich mit Gestaltungsspielraum und Eigenverantwortung.
• Die Sicherheit und Stabilität eines familiengeführten Unternehmens, flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege.
• Ein motivierendes Umfeld mit einem dynamischen Team, Firmenevents und Weiterbildungsmöglichkeiten.
• Ein flexibles Arbeitszeitmodell, eine Jahressonderzahlung, Zuschuss zum Jobticket und Möglichkeit auf einen Firmenwagen. Hinzu kommen Gratis-Getränke wie Wasser, Tee und Kaffee.
• Einen modernen Arbeitsplatz – sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und fußläufig zu Fußgängerzone und Hauptbahnhof.

Was Ihre Arbeit so interessant macht

• Mieterservice und Betreuung: Als Objektmanager sind Sie die erste Ansprechperson für unsere Mieter und sorgen dafür, dass diese sich gut betreut fühlen. Sie klären ihre Anliegen, beantworten Fragen und reagieren schnell auf eventuelle Probleme oder Beschwerden.
• Erstkontakt und Unterstützung neuer Mieter: Sie sind dafür verantwortlich, neue Mieter zu begrüßen, sie in die Gegebenheiten des Hauses einzuweisen und eventuelle Fragen zu beantworten.
• Koordination von Mietanliegen: Sie hören sich die Anliegen der Mieter an und koordinieren deren Lösung in enger Zusammenarbeit mit anderen Abteilungen oder externen Dienstleistern.
• Eigenständige Objektverwaltung: Sie betreuen und verwalten eigenständig einen Objektbestand mit verschiedenen Gewerbe- und Wohnimmobilien aus dem Portfolio der KRAUSGRUPPE.
• Regelmäßige Objektbegehungen: Sie führen regelmäßige Begehungen durch, um sicherzustellen, dass alle Gebäude in einwandfreiem Zustand sind. Dies umfasst sowohl technische Inspektionen als auch die Kontrolle der allgemeinen Sauberkeit und Funktionalität.
• Mieterbetreuung: Sie verwalten Mietverhältnisse, sorgen für die Einhaltung der Verträge und begleiten alle administrativen Aufgaben im Zusammenhang mit Mietverhältnissen.
• Kostenmanagement: Sie planen notwendige Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen. Sie kontrollieren die Kosten der Reparaturen und die eingehenden Rechnungen, um sicherzustellen, dass alle Ausgaben korrekt und transparent sind.
• Schadenmanagement: Sie dokumentieren Schäden an unseren Gebäuden, leiten Sofortmaßnahmen zur Schadenminderung ein und übernehmen die Abwicklung der Schäden.
• Projektbegleitung: Sie sorgen für einen optimalen Informationsfluss im „Team Bau“, begleiten Umbaumaßnahmen – und übernehmen nach deren Fertigstellung die Gebäudeverwaltung inklusive Objekt- und Technikkontrollen.
• Vertragsmanagement:
  Sie unterstützen bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Gewerbemietverträgen, Nachträgen, Aufhebungsverträgen oder Mieterhöhungen.

Was Sie mitbringen

• Berufserfahrung:
  Sie sind bereits seit mehreren Jahren im immobilienwirtschaftlichen Bereich tätig.
• Kommunikationsstärke:
  Sie kommunizieren freundlich, zielführend und professionell. Persönliches Engagement und eine hohe Lösungsorientierung zeichnen Sie aus.
• Organisationsfähigkeit:
  Sie haben eine strukturierte Arbeitsweise und Organisationstalent.
• PC- und MS-Office Kenntnisse:
  Sie sind sicher im Umgang mit dem PC und MS-Office-Programmen.
• Fahrerlaubnis:
  Sie sind im Besitz einer gültigen Fahrerlaubnis (B-Klasse vorausgesetzt).

Wie Sie sich bewerben

Mailen Sie einfach Ihre vollständige Bewerbung als PDF an bewerbung@kraus-heidelberg.de. Fügen Sie bitte alle relevanten Zeugnisse bei und nennen Sie uns Ihre Gehaltsvorstellung sowie den frühestmöglichen Eintrittstermin.