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Schicke Doppelhaushälfte mit Fernblick in die Rheinebene

  • 69221 Dossenheim

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2006 auf einem ca. 276 m² großen Grundstück erbaut. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein direkt angrenzendes Grundstück oberhalb des Anwesens mit weiteren 312 m². Das Flurstück ist als Landwirtschaftsfläche im Grundbuch ausgewiesen.

Die Wohnfläche von ca. 177,80 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Durch die Hanglage ist die 1. Ebene mit Eingangsbereich, Zugang zum Keller, Heizraum, Waschküche und Garage, ebenerdig zugängig.

Ebene 2 erreichen Sie über eine Holztreppe. Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit einem offenen, großzügig eingerichteten Küchenbereich sowie ein Tageslicht-Duschbad. Vom Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse und dem begrünten Hanggelände.

Auf der 3. Ebene befindet sich das Schlafzimmer und ein Kinder-oder Arbeitszimmer mit einem sonnigen Balkon nach Westen. Diese Etage verfügt über ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.

Die 4. Ebene wurde zu einem hellen Dachstudio ausgebaut. Hier hat man komfortable Einbauschränke in die Schrägen integriert und das Studio verfügt über ein WC. Der Westbalkon bietet Ihnen einen sagenhaften Fernblick in die Rheinebene und auch nach Osten lädt eine schöne Dachterrasse zum Verweilen ein.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie Stellplätze für zwei weitere PKW in der Einfahrt.

Einbauküche: Marke ALNO mit hochwertigen Elektrogeräten – Induktionsherd; erhöhter Backofen;
Kühl- Gefrierschrank; Spülmaschine; diverse Schränke und freistehendes Schrankelement/-Insel
Ausstattung: Parkett-/ Fliesen; elektrische Rollläden; Markisen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Zustand: gepflegt

Das Haus ist frei und für Sie und Ihre Familie sofort beziehbar!

Lage & Infrastruktur

Dossenheim ist eine Gemeinde nördlich von Heidelberg an der reizvollen Badischen Bergstraße. Der Ort grenzt nicht nur an Heidelberg an, sondern auch an Schriesheim oder Ladenburg.

Die Doppelhaushälfte liegt oberhalb des alten Ortskerns in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. In ca. 5 Minuten erreichen Ihre Kinder fußläufig die Grundschule (Neubergschule) sowie in ca. 10 Minuten den Dossenheimer Bahnhof. Durch die OEG-Bahnlinie ist der Ort gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Diese Straßenbahn fährt die große Wabe Heidelberg-Mannheim-Weinheim. Aber auch für Autofahrer ist Dossenheim ein guter Standort, da die Gemeinde an der B3 liegt und über einen eigenen Autobahnanschluss (A5) verfügt.

Innerhalb der Gemeinde stehen Ihnen alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ebenso schnell gelangt man in die umliegende Natur mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen Richtung Heidelberg oder dem Odenwald.

Dossenheim ist ebenfalls geprägt durch ein reges Vereinsleben und bietet ein großes Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten für Groß und Klein!

Grundrisse

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