Gewerbeimmobilie > Praxisfläche
Mieten

Praxis neben dem St. Elisabeth Krankenhaus

69120 Heidelberg
20 €

1222/VM/Gewerbe
2025
385 m²
  • Wir präsentieren Ihnen das neue Ärztezentrum im Heidelberger Stadtteil Neuenheim, das planmäßig im Juli 2025 seine Türen öffnen wird. In diesem Neubau entstehen, neben 20 Mietwohnungen mit dem Konzept „betreutes Service-Wohnen“, moderne Praxen, die das medizinische Angebot in den Fachbereichen Orthopädie, Sportmedizin sowie Rheumatologie, Immunologie abdecken.

    Die zur Vermietung stehende Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes mit Aufzug und erstreckt sich über ca. 384,62 m² Mietfläche (GIF). Die Fläche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Derzeit ist sie in 10 großzügige Räume aufgeteilt: Ein Foyer mit Anmeldebereich, ein Wartezimmer, ein Großraum-Labor, ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum mit Platz für eine Teeküche sowie 5 weitere Arzt- bzw. Behandlungszimmer. Außerdem stehen kleinere Räume wie Labor, Umkleideraum, Lager-, Server-, Putzraum sowie Patienten-WCs zur Verfügung.

    Das Raumangebot passt mit seinem wandelbaren Konzept zu den speziellen Anforderungen der künftigen Nutzer.

    Im Untergeschoss befinden sich der gemeinsame Fahrradkeller sowie die Tiefgarage. Hier können bei Bedarf PKW-Stellplätze separat anmietet werden.

    Austattung: zentrale Wetterstation mit Windwächtern, elektrisch betriebene Aluminium-Raffstores,
    Feinsteinzeugfliesen- / PVC-Boden
    Heizung: Bodenheizung
  • Flächen

    • Bürofläche: 384,62 m²
    • Etage: 1
    • Räume veränderbar: ja

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2025
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 2. Quartal / 2025
    • Räume veränderbar
  • Das Neubau befindet sich in direkter Nachbarschaft zu der Klinik St. Elisabeth in Neuenheim. Neuenheim ist der erste Stadtteil, der 1891 aus der Eingemeindung eines eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Das ehemalige Bauern-, Fischer und Winzerdorf hat sich weitgehend entwickelt und zählt zu einer der attraktivsten Stadtteile zum Wohnen und Arbeiten in Heidelberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich naturwissenschaftliche Institute und Forschungseinrichtungen mit Weltruf im Neuenheimer Feld, zum Beispiel das Deutsche Krebsforschungszentrum und das Nationale Centrum für Tumorerkrankungen sowie die von Bergheim verlegten Teile der Universitätsklinik.

    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Praxis sowie die Klinik in kurzer Zeit erreichbar: vom Heidelberger Hauptbahnhof fahren Sie 7 Minuten mit der Straßenbahn Linie 24 bis zur Haltestelle „Handschuhsheim, Heiligenbergschule“. Von Dort sind es zu Fuß noch ca.700 m bis zur Klinik. Vom Bismarckplatz fahren Sie 8 Minuten mit der Linie 5. Von der Haltestelle Blumenthalstraße sind es ebenfalls ca. 700 m fußläufig.

    • Netto-Kaltmiete pro m²: 20 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.740 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Dein Kontakt bei uns

Vertrieb
KRAUS IMMOBILIEN GMBH
­Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
  • Telefon (Zentrale): +49 6221 4799-22