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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren erbaut. In 1972 erfolgte eine Erweiterung, sodass heute eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 213,19 m² zur Verfügung stehen. Das Grundstück, mit ca. 753 m², ist von der Straße nicht einsehbar und bietet durch seine Lage eine Idylle der Ruhe.
Im aktuellen Bestand befinden sich im Haus drei Wohneinheiten. Die größte Wohnung mit ca. 96,24 m² wird nach Absprache frei. Eine kleine Wohnung im Unterschoss erstreckt sich über ca. 29,10 m² und ist ebenerdig dem Gartenbereich ausgerichtet. Die dritte Einheit im Obergeschoss, welches dem Dachgeschoss entspricht, ist mit ca. 87,85 m² ausgewiesen. Beide Wohnungen sind seit März 2023 vermietet.
Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, von denen wir diese Auswahl mitteilen möchten:
– Erneuerung der Elektrik und in diesem Zuge Einbau elektrischer Rollläden
– Sanierung der Bäder in allen Etagen
– neue Zentralheizung mit Sonnenkollektoren zur Heizunterstützung & Warmwasseraufbereitung, neue Heizkörper
– Austausch der Leitungen in die einzelnen Wohnbereiche für Heizung, Wasser und Abwasser
In der Erdgeschosswohnung steht im Wohnzimmer ein Specksteinofen mit Außenbelüftung und separaten Kamin zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2008 eingebaut und ist auch Bestandteil des Kaufgegenstandes.
In den zwei Garagen und in der Hofeinfahrt findet sich genügend Platz für Autos und Fahrräder. Eine Scheune hinter dem Haus bietet weiteren Stauraum, z.B. für das Kaminholz.
Wir haben weitere Informationen für Sie bereit gestellt und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen wurde 1975 eingemeindet und erstreckt sich in ausgesprochen schöner Lage entlang des Neckars bis hinauf zu den Höhen des Odenwalds.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage. Die Straße ist eine reine Wohnstraße – ohne hohes Verkehrsaufkommen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über die nahe gelegene Bushaltestelle „Moselbrunnenweg“ (fußläufig ca. 180 m, RNV 36).
Das beliebte Freizeitbad „Köpfel“ sowie die dazugehörigen Sportanlagen bieten ein großes Freizeitangebot für Jung und Alt und sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ob Tennis, Fußball, Handball, Leichtathletik oder Turnen, hier findet jeder die passende Sportart. Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die waldnahe Lage voll auf Ihre Kosten: Ein beliebtes Ausflugsziel ganz in der Nähe ist das Kloster Stift Neuburg, welches – neben dem wunderbaren Neckarblick – über einen „Erlebnis-Bauernhof“, eine kleine „Biobrauerei“ und einen Hofladen mit Biergarten verfügt, die alle herrlich zum Verweilen einladen.
Die wunderschönen Radwege entlang des Neckars bieten weitere Ausflugsziele und sprechen für die hohe Wohn- und Lebensqualität hier vor Ort. Mit Kindern lohnt sich auch ein kurzer Besuch auf dem Spielplatz „Im Moselsgrund“, der sich in ca. 240 m fußläufiger Nachbarschaft befindet.
Besuchen Sie Ziegelhausen und lassen Sie sich vor Ort überraschen!