Mehrfamilienhaus + Gartengrundstück

• 69221 Dossenheim

Freuen Sie sich auf ein ganz besonderes Angebot! Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke:

Auf dem zur Straße liegenden Grundstück (ca. 584 m²) wurde im Jahr 1964 ein Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen erbaut. Vor wenigen Jahren hat man vor dem Haus weitere 3 Außenstellplätze erschaffen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² teilt sich in drei Einheiten auf, die alle vermietet sind. Das Haus ist unterkellert, sodass jeder Mieter einen Abstellraum zur Verfügung hat.

Das zur Waldseite liegende Grundstück erstreckt sich über ca. 636 m² und wird im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Diese grüne Oase kann vielseitig genutzt werden: Spielbereich für Kinder, Liegeflächen, Nutzgarten mit Anbau von Obst und Gemüse oder einfach nur als Freisitz zum Verweilen.

In den vergangenen Jahren wurden im Haus immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Wir empfehlen, die Leitungen und die Stromversorgung fachmännisch überprüfen zu lassen. Der Technikraum befindet sich im Untergeschoss. Die dort stationierte Heizungsanlage wurde im Jahr 1992 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Gas. Der Energieausweis liegt vor und kann selbstverständlich ausgehändigt werden. Energiekennwert: Verbrauch, Energiekennwert 160 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1992

Bezüglich der Mieteinheiten sowie weiteren Informationen stellen wir Ihnen gerne ein Exposé zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage & Infrastruktur

Dossenheim ist eine Gemeinde nördlich von Heidelberg an der reizvollen Badischen Bergstraße.

Das Anwesen liegt direkt am Ortseingang, fußläufig zum OEG-Bahnhof (Dossenheim Süd). Nutzer des ÖPNV erreichen hier die Haltstelle der OEG 5 und Straßenbahn 24. Dort besteht regelmäßig Anschluss nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim.

Auch für die Autofahrer ist Dossenheim ein guter Standort, da die Gemeinde an der B3 liegt und über einen eigenen Autobahnanschluss (A5) verfügt.

Innerhalb der Gemeinde stehen Ihnen alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ebenso schnell gelangt man in die umliegende Natur mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen Richtung Heidelberg oder dem Odenwald.

Dossenheim ist durch ein reges Vereinsleben geprägt und bietet ein großes Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, so dass sich die Gemeinde bei seinen rund 12.000 Einwohnern großer Beliebtheit erfreut.