Villa in der Bergstraße

• 69121 Heidelberg

Die zum Verkauf stehende Villa wurde 1907 erbaut und steht heute in der Gesamtheit unter Denkmalschutz. Das ca. 1.138 m² großen Grundstück könnte in 2. Reihe im Rahmen der zugelassenen Nachverdichtung bebaut werden.

Die Villa ist per Teilungserklärung in 3 Einheiten unterteilt. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 624,36 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 105,04 m².

Das Anwesen hat einen im formalen Stil angelegten Garten mit zentralem Wasserteich und einem maßgefertigten Gewächs- und Gerätehaus im hinteren Teil des Gartens. Im Garten ist eine automatische Beregnungsanlage verlegt.

Im Jahr 2020 wurde eine denkmalschutztechnische Sanierung mit Einbau von Isolierglasscheiben in alle Originalfenster von 1907, Einbau von Fenster- und Türdichtungen, abdichten aller Fenstereinfassungen, restaurieren, patinieren und versiegeln aller Holzböden durchgeführt. Auch die Restaurierung der Original Holzrollläden erfolgte im genannten Jahr.

Die Heizung, die Boiler und Zuleitungen wurden im Jahr 2013 erneuert und per App remote bedienbar.

Um die Privatsphäre zu schützen, werden wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Gespräch mitteilen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich senden wir Ihnen auch gerne ein Exposé.