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Helle Bürofläche in der Heidelberger Südstadt

  • 69115 Heidelberg

Die zur Vermietung stehende Mieteinheit ist ideal für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Sie erstreckt sich über ca. 67,02 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im 2009 sanierten Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten.

Die Einheit verfügt über zwei Zimmer, die als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können, und einen Aufenthaltsraum, der mit einer komplett eingerichteten Einbauküche (Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Abzugshaube) ausgestattet ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Grundriss wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt.

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet; Aufenthaltsraum und Bad sind gefliest. Im Untergeschoss kann die eigene Waschmaschine im gemeinsamen Waschraum angeschlossen werden. Der Einheit ist ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus zugeordnet.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserboiler innerhalb der Einheit.

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Heidelberger Südstadt. Der Stadtteil wird sich zukünftig noch weiter in den Bereichen Wohnen, Wirtschaft, soziale Infrastruktur und Freiflächen entwickeln.

In dem westlichen Bereich der Südstadt findet man vorallem einen Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen vor. Weitere Freizeiteinrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vervollständigen den Stadtteil.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Fußläufig erreicht man in ca. 200 m die Straßenbahn- und Bushaltestelle (Nr. 26 und Nr. 33), die u.a. zum Hauptbahnhof führen, sodass weitere Anschlussmöglichkeiten genutzt werden können.

Mit dem Auto unterwegs erreichen Sie die A5 oder die A656 in ca. 7 bis 9 Minuten.

Grundrisse

Grundriss