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Mieten

Großzügige Gewerbeflächen in der Weststadt

69115 Heidelberg
10 €

104/UG/EG/OG
1980
2.060 m²
  • Sie suchen eine Gewerbeeinheit in der Weststadt – Wir haben ein Angebot für Sie, das auf Ihren Bedarf abgestimmt werden kann.

    Die zu vermietenden Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 2.060 m² erstrecken sich auf 3 Etagen.

    Wir bieten Ihnen Mietflächen ab 165 m² und bis zu 776 m² sowie einige Lagerräume im Untergeschoss an.

    Alle Einheiten verfügen über getrennte Büroräume, Besprechungszimmer, Seminarräume, Teeküchen und Personalräume sowie getrennte Damen- und Herren WC`s. Eine Mieteinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ein Großraumbüro oder einen flexibel nutzbarer Veranstaltungsraum mit knapp 100 m².

    Ausstattung: teilweise klimatisiert; Deckenbeleuchtung; Vinyl- oder Nadelfilzboden
    Heizung: Gas-Zentralheizung

    Für Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen bis zu 38 PKW-Außenstellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.
  • Flächen

    • Bürofläche: 2.060 m²
    • Büroteilfläche: 165 m²
    • Teilbar ab: 165 m²
    • Räume veränderbar: ja
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Bodenbelag: Teppich, Linoleum
    • DV-Verkabelung
    • Klimaanlage
    • Räume veränderbar
    • Teeküche
  • Das Objekt liegt am Rande der Heidelberger Weststadt, an der Grenze zum Stadtteil Südstadt und in direkter Nachbarschaft zur Bahnstadt.

    Das Mischgebiet wird geprägt durch die Ansiedlung zahlreicher Handwerksbetriebe, aber auch Hotels, Banken, Dienstleister und Gastronomie.

    An der Speyerer Straße in Richtung Süden befindet sich der neue Innovationspark, die Patton Barracks. Hier entsteht eine Wirtschaftsfläche mit Schwerpunkten im Bereich IT, digitale Medien, Design und Bioinformatik.

    Die Gewerbeeinheit ist verkehrsgünstig an die Autobahn A5 und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der OEG-Bahnhof/Straßenbahnhaltestelle „West-/Südstadt“ ist fußläufig entfernt und ermöglicht die Verbindung in die Innenstadt und den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile (Linie 23, 24, 29, M1, S1-S5 und S51).

    Die nahe gelegene Bundesstraße sowie die BAB, sorgen bei Mitarbeitern, Kunden und Besuchern für kurze Wege.

    • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Vertrieb
KRAUS IMMOBILIEN GMBH
­Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
  • Telefon (Zentrale): +49 6221 4799-22