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Gewerbefläche in der Weststadt

69115 Heidelberg
1.740 €
104/UG/Eh3
174 m²
4
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Flur
    Flur
  • Büro
    Büro
  • Küche
    Küche
  • Dusche
    Dusche
  • WC
    WC
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Hausansicht
  • Die zu vermietende Einheit liegt im Untergeschoss des Gebäudes. Die Mietfläche erstreckt sich über ca. 174,00 m².

    Vom Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Büroräume, in denen mehrere Arbeitsplätze oder auch Besprechungs- und Seminarräume integriert werden können. Des Weiteren stehen eine Teeküche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und ein Sanitärraum mit zwei Duschen und zwei WC´s zur Verfügung. Durch die leichte Hanglage ist die Einheit hell und einladend.

    Die Gewerbefläche ist vielfältig nutzbar und kann Ihren Wünschen individuell angepasst werden.
    Nach Absprache stehen Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

    Ausstattung: Vinyl-/Fliesenboden
    Heizung: Gas-Zentralheizung

  • Flächen

    • Bürofläche: 174 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Räume veränderbar: ja

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Badausstattung: Dusche
    • Räume veränderbar
    • Teeküche

  • Das Objekt liegt am Rand des Stadtteils Heidelberg-Weststadt auf Höhe des Bergfriedhofes, an der Grenze zum Stadtteil Südstadt und in direkter Nachbarschaft zum neuen Stadtteil Bahnstadt.

    Das Mischgebiet wird geprägt durch die Ansiedlung zahlreicher Handwerksbetriebe, aber auch Hotels, Banken, Dienstleister und Gastronomie.

    Die Gewerbeeinheit ist verkehrsgünstig an die Autobahn A5 und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der OEG-Bahnhof/Straßenbahnhaltestelle „West-/Südstadt“ ist fußläufig entfernt und ermöglicht die Verbindung in die Innenstadt und den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile (Linie 23, 24, 29, M1, S1-S5 und S51). Die nahe gelegene Bundesstraße sowie die BAB, sorgen bei Mitarbeitern, Kunden und Besuchern für kurze Wege.

    • Nettokaltmiete: 1.740 €
    • Kaltmiete: 1.740 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 430 €
    • Warmmiete: 2.170 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • MwSt.-Satz: 19 %

Grundrisse

  • Untergeschoss
    Untergeschoss
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Untergeschoss

Dein Kontakt bei uns

Vertrieb
KRAUS IMMOBILIEN GMBH
­Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
  • Telefon (Zentrale): +49 6221 4799-22
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