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Gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

  • 69115 Heidelberg

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Im Erdgeschoss befindet sich ein KFZ-Sachverständigen- und Ingenieurbüro, mit Eingang in der Mannheimer Straße. Der Hauseingang für die Wohnungen liegt auf der anderen Hausseite Wieblinger Weg, hier befindet sich auch der PKW-Stellplatz.

Die ansprechende Wohnung erstreckt sich über ca. 45,63 m² Wohnfläche und ist komplett zur schönen Neckarseite ausgerichtet.
Über die Diele mit integrierter Pantry-Küche erreichen Sie das Bad mit einer Dusche und WC sowie den hellen und großzügigen Wohnraum, in dem Sie auch einen Essbereich einrichten können.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das charmante Dachstudio, dem gemütlichen Schlafbereich der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Nord-Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderschönen Blick über die Dächer von Heidelberg bis hoch zum Wald bietet.

Im Unterschoss steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung.

Ausstattung: Laminatboden; elektrische Rollläden
Einbauküche: Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank, 2-Flamm-Kochfeld, und diverse Schränke.
Heizung: Fernwärme
Zustand: 2020 Fensterglas und Rollläden teilweise erneuert
Hausgeld: zur Zeit 200,00 EUR monatlich

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen des beliebten Stadtteils Bergheim.
Hotels, Banken, zahlreiche Dienstleister und große Arbeitgeber prägen den zentrumsnahen Stadtteil.

Aus dem ehemaligen Arbeiterwohnort und Industriestandort ist ein dynamischer, kreativer und familienfreundlicher Stadtteil geworden, in dem beispielsweise die Stadtbücherei und die Volkshochschule zu finden sind. Die 7.200 Stadtteilbewohnerinnen und- bewohner schätzen die zentrale Lage, die vielfältigen kulturellen, sozialen und gastronomischen Angebote und die kurzen Wege zur B3 oder die BAB A5.

Vom Objekt aus haben Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle „Gneisenaustraße“ (Linien 34 und 35) erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß. Die nächste Straßenbahnhaltestelle zur Linie 5 liegt fußläufig in ca. 500 Metern. So erreichen Sie schnell den Bismarckplatz, die Altstadt, den Hauptbahnhof oder andere Stadtteile.

Über den „Wehrsteg Wieblingen“ erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Stadtteil Neuenheim, die Neckarwiese und das Universitätsklinikum im Neuenheimer Feld. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe von dieser Immobilie.

Grundrisse

Grundriss