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Einfamilienhaus mit Garten in Neuenheim

69120 Heidelberg
3.100 €

1256
1967
180 m²
400 m²
4
  • Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage Neuenheims.
    Das 1967 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen zzgl. Kellergeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf.

    Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele, ausgestattet mit zahlreichen Einbauschränken und Garderobe in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem wunderschön begrünten Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche: Herd mit Ceranfeld; Backofen; Spüle; Spülmaschine; Kühl-Gefrierschrank, diverse Schränke sowie ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Es gibt ein Gäste-WC mit Fenster in dieser Etage.

    Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat. Das Besondere hier: Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu den beiden Balkonen. Der darüber liegende Dachboden ist als Stauraum nutzbar.

    Die Böden sind ausgestattet mit Parkett und in der Küche, Bad/ WC mit hellen Fliesen. Fast alle Fenster und Balkontüren sind abschließbar.

    Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum mit Fenster zum Garten ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, diverse Abstellflächen und der Heizungsraum. Das Haus verfügt über eine Garage mit Zugang zum Garten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 180 m²
    • Grundstücksfläche: 400 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
  • Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim zählt mit seiner einmaligen Mischung aus städtischem Flair, teils noch dörflicher Idylle sowie dem Anmut eines Villenviertels, mit Recht zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Konstellation verleiht Neuenheim seinen Charme und seine lebendige Atmosphäre.

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit zum Neckarufer und liegt zwischen den beiden Brücken, die Neuenheim mit den Stadtteilen Bergheim und der Altstadt verbinden.

    Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar: Die nächste Haltestelle für Busse befindet sich in ca. 350 m Entfernung, die Straßenbahnhaltestelle in ca. 450 m.

    Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und andere Freizeitaktivitäten sind fußläufig ganz in der Nähe vorhanden.

    • Nettokaltmiete: 3.100 €
    • Kaltmiete: 3.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
    • Warmmiete: 3.220 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 9.300 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Vertrieb
KRAUS IMMOBILIEN GMBH
­Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
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