Barrierefreie 2-Zimmer-Neubau-Wohnung

• 69121 Heidelberg

Der Neubau mit drei Gewerbeeinheiten und 20 Wohneinheiten erstreckt sich über drei Vollgeschosse, einem Staffelgeschoss sowie einem Untergeschoss mit Tiefgaragenstellplätzen. Die Gewerbeeinheiten verfügen über einen separaten Eingang. Die 2- bis 3-Zimmer Mietwohnungen teilen sich in zwei Hauseingänge auf: Direkt an der Furtwänglerstraße sowie über einen Eingang im Innenhof.

Alle Wohnungen bieten Ihnen einen barrierefreien und somit auch altersgerechten Wohnraum. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, schwellenfreier Ausgang zur Loggia, bodentiefe und übergroße Duschen, machen den Alltag leicht und unbeschwert. Auch für den haustechnischen Service der Wohnanlage, Gebäudereinigung, Räum- und Streudienst und Müllentsorgung ist gesorgt.

Im Untergeschoss ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Mieter*innen können entscheiden, ob Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage mieten möchten. Die mtl. Kaltmiete für einen Stellplatz beträgt 90,00 EUR. Jeder Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet.

Hier einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Miele-Geräten
– Fußbodenheizung/ Parkett- und Fliesenboden
– Elektrischer Handtuch-Heizkörper in den Bädern
– Teilweise Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss
– Monitorüberwachte Türsprech- und Klingelanlage

Für die Höhe der mtl. Nebenkostenvorauszahlung kalkuliert der Vermieter im ersten Jahr mit einem Quadratmeterpreis in Höhe von ca. 3,70 EUR.

Je nach Bedarf haben Sie die Möglichkeit zur Übernahme fakultativer Leistungen des Alltages und Pflege bis zur Notrufsicherung. Auf eigene Kosten der Mieter*innen können Dienst- und Pflegeleistungen über die Firma „Vida Seniorenservice GmbH“ gebucht werden.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne einen Kontakt weiterleiten.

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Handschuhsheim, der als bevölkerungsreichster Stadtteil von Heidelberg ausgewiesen wird, direkt an der Grenze zu Neuenheim. Die vielfältige Wohnbebauung, in welcher man die Mischung aus urbanem und naturnahmen Wohnen genießen kann, geben dem Stadtteil seinen besonderen Charme.

Der Neubau mit 20 Wohnungen liegt in direkter Nachbarschaft zu der Klinik St. Elisabeth. Direkt im Haus sind verschiedene Arztpraxen ansässig. Weitere Praxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, befindet sich das Einkaufszentrum REWE sowie ein Bistro.

In Handschuhsheim, Neuenheim und Heidelberg allgemein stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie umfangreiche Beratungs- und Dienstleistungen zur Verfügung. Außerdem bietet die Heidelberger „Akademie für Ältere“ beispielsweise ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, viele Weiterbildungsmöglichkeiten, Sport- und Handwerkskurse.

Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar: Die Haltestellen „Handschuhsheim, Heiligenbergschule“ und „Blumenthalstraße“ befinden sich in ca. 700 m Entfernung. Mit Bahn oder Bus erreichen Sie auch das Neuenheimer Feld mit seinen Angeboten wie der Botanischer Garten, der Zoo sowie das Freibad in ca. 18 bis 20 Minuten. Die Neckarwiese ist nur 14 Minuten fußläufig entfernt. Mit dem PKW sind es zu den Autobahnen A5 oder A656 nur wenige Minuten.

Grundrisse