Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten

• 69221 Dossenheim

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1977 auf einem ca. 305 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 173,37 m² zzgl. einer Nutzfläche mit insgesamt ca. 70,65 m² .

Das Haus ist in 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Tageslichtbäder und ein 1 Gäste-WC aufgeteilt, die durch eine halbgewendelte Stahl-Holz-Treppenkonstruktion verbunden sind. Auf drei Etagen stehen jeweils ein Freisitz zur Verfügung, die alle nach Süd-Westen (Gartenseite) ausgerichtet sind. Der Speicher ist im aktuellen Bestand ausgebaut. Im Untergeschoss ist das Zimmer mit Küche und Bad als Einliegerwohnung ausgewiesen.

Die Einbauküchen sind mit allen elektrischen Geräten und Möbeln Bestandteil des Kaufvertrages. Die Hauptküche im Erdgeschoss ist erst 10 Jahre alt. Die Single-Küche im Gartengeschoss wurde vor vielen Jahren eingebaut, aber kaum benutzt. Daher ist der Zustand auch sehr gut.

Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist somit von der Straßenseite nicht einsehbar. Das Gartenhaus ist Bestandteil des Kaufvertrages. Vor dem Haus stehen auf dem Grundstück ein PKW-Stellplatz und ein Carport zur Verfügung.

Die drei Kellerräume sind in Lagerfläche, Waschraum und Heizungraum aufgeteilt. Die Öl-Pumpe wurde 2013 erneuert. Der Öl-Tank fasst ca. 6.000 Liter und befindet sich außerhalb des Hauses. Die Entkalkungsanlage ist ebenso Bestandteil des Kaufvertrages.

Energiekennwert: wird nachgeliefert.

Bitte entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen die Raumaufteilung. Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein, sodass Sie Ihren Eindruck vor Ort gewinnen können.

Lage & Infrastruktur

Dossenheim ist eine Gemeinde nördlich von Heidelberg an der reizvollen Badischen Bergstraße.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße, zwei Straßen von der Hauptstraße entfernt. Somit erreichen Sie die Haltstelle der OEG 5 und Straßenbahn 24 fußläufig in nur 3 Minuten. Dort besteht regelmäßig Anschluss nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim.

Auch für die Autofahrer ist Dossenheim ein guter Standort, da die Gemeinde an der B3 liegt und über einen eigenen Autobahnanschluss (A5) verfügt.

Innerhalb der Gemeinde stehen Ihnen alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ebenso schnell gelangt man in die umliegende Natur mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen Richtung Heidelberg oder dem Odenwald.

Dossenheim ist durch ein reges Vereinsleben geprägt und bietet ein großes Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, so dass sich die Gemeinde bei seinen rund 12.000 Einwohnern großer Beliebtheit erfreut.

Grundrisse