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3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zum Innenhof

69121 Heidelberg
1.350 €

7375/1102
2014
73 m²
3
  • Die zur Vermietung stehende teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit in zentraler Lage. Die Einheit ist zum Innenhof ausgerichtet und dadurch ruhig. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 73,05 m² – aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Bäder und Flur. Das Wohn- und Arbeitszimmer verfügen über einen Zugang auf die Terrasse. Aufgrund der bodentiefen Fenster sowie dem schönen Eichenparkettboden ist die Wohnung freundlich und hell.

    Einbauküche: Herd mit 4-Koch-Feldern, Backofen, Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank und div. Schränke

    Bäder: Tageslichtbad mit Dusche und WC, Bad mit Wanne und Waschmaschine

    Der Fahrstuhl führt vom Treppenhaus in das Untergeschoss. Hier sind der Einheit ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.

    Ausstattung: Parkett- / Fliesenboden
    Heizung: Fernwärme
  • Flächen

    • Wohnfläche: 73,05 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Tiefgarage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2014
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab 15.02.2024
    • Befeuerung: Solar, Erdwärme
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.05.2024
    • Endenergiebedarf: 29,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Solar, Erdwärme
    • Baujahr (Energieausweis): 2014
  • Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Handschuhsheim, der als bevölkerungsreichster Stadtteil von Heidelberg ausgewiesen wird.

    Die vielfältige Wohnbebauung, in welcher man die Mischung aus urbanem und naturnahmen Wohnen genießen kann, geben dem Stadtteil seinen besonderen Charme.

    Die Nahverkehrsanbindungen sind optimal. Die Straßenbahnhaltestelle „Burgstraße“ und „Biethsstraße“ sind fußläufig entfernt und lassen Sie schnell die Innenstadt und den Hauptbahnhof sowie die nächsten größeren Orte Mannheim und Weinheim erreichen (Linie R5, 23, 24). Zwischen dem Stadtteil Handschuhsheim und dem Nachbarort Dossenheim fahren Sie über die B 3 direkt zur Autobahnauffahrt A5 und A656.

    In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien u.v.m. Auch die Freizeitangebote sind aufgrund diverser Sportvereine und dem Freibad vielfältig, ebenso wie die kulinarischen Angebote.

    • Nettokaltmiete: 1.350 €
    • Kaltmiete: 1.350 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Warmmiete: 1.650 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.700 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Vertrieb
KRAUS IMMOBILIEN GMBH
­Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
  • Telefon (Zentrale): +49 6221 4799-22